В Совете Федерации прошло заседание «круглого стола» на тему «Совершенствование государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество», организованного Комитетом СФ по экономической политике.
В Совете Федерации прошло заседание «круглого стола» на тему «Совершенствование государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество», организованного Комитетом СФ по экономической политике.
Провел мероприятие заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике Евгений Петелин.
В работе «круглого стола» приняли участие представители Администрации Президента РФ, Правительства РФ, Министерства экономического развития, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Счетной палаты, Общественной палаты, региональных органов государственной власти, компаний-застройщиков, общественных организаций, эксперты.
Евгений Петелин напомнил, что с 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий масштабные изменения в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Он отметил важность эффективного законодательного регулирования данной сферы.
С докладом выступил руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Игорь Васильев. Он рассказал о текущей ситуации с кадастровым учетом недвижимого имущества, существующей законодательной базе и алгоритме ее реализации.
Глава Росреестра напомнил, что в целях совершенствования системы государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество Правительство России утвердило план мероприятий («дорожная карта»). Принята Федеральная целевая программа «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2019 годы)». В настоящее время ведется работа по созданию единого информационного ресурса. Игорь Васильев подчеркнул важность сохранения качества экспертизы.
На заседании отмечалось, что сохраняются отдельные проблемы в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые могут затормозить реализацию закона «О государственной регистрации недвижимости».
Законодательством не определено понятие «единый объект недвижимого имущества» и не установлена возможность формирования таких объектов и регистрации прав на них, отметили участники заседания.
Не установлен перечень дополнительных документов для подтверждения сноса объектов капитального строительства, что препятствует постановке на кадастровый учет новых объектов, располагающихся на таких земельных участках.
Остаются актуальными вопросы формирования, наполнения государственного кадастра недвижимости достоверными сведениями о конструктивных особенностях объектов недвижимости, их назначении.
В проекте рекомендаций отмечается, что в настоящее время проведена большая работа по переводу сведений в электронный вид. Однако при этом возникают ошибки при включении в кадастр данных об объектах недвижимости и их исправлении. В частности, фиксируются случаи двойного учета объектов недвижимости, выпадение их из реестра либо включение субъектов, у которых не имеется недвижимого имущества.
Весьма актуальной является проблема совершенствования порядка проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, рассмотрения жалоб, связанных с результатами определения кадастровой стоимости.
Требует дополнительной проработки вопрос совершенствования процедур определения кадастровой стоимости недвижимого имущества, а также механизмов деятельности оценщиков.
Необходимо перейти к расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая земельные участки, государственными предприятиями и учреждениями, установить порядок разработки, согласования, утверждения градостроительной и проектной документации в части установления границ населенных пунктов, муниципальных образований, субъектов Российской Федерации.
Комитет Совета Федерации по экономической политике будет осуществлять мониторинг правоприменения государственной регистрации прав на недвижимость, государственного кадастрового учета недвижимости и государственной кадастровой оценке.